Niektóre spółdzielnie nie chcą wystawiać zaświadczeń sprzedającym mieszkania własnościowe. Tłumaczą to tym, że nie są ich członkami

Do rzecznika praw obywatelskich docierają skargi w tej sprawie. Chodzi o to, że wielu notariuszy żąda od osób sprzedających własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego (lub użytkowego) zaświadczenia ze spółdzielni mieszkaniowej, że im ono przysługuje. Te odmawiają wystawiania zaświadczeń osobom, które nie są ich członkami. Na pytanie rzecznika odpowiedziały, że obawiają się poświadczać nieprawdę. Zgodnie bowiem z art. 271 kodeksu karnego za poświadczenie niezgodnych z prawdą okoliczności mających znaczenie prawne grozi odpowiedzialność karna.

Rzecznik zwrócił się więc do Krajowej Rady Notarialnej. W odpowiedzi prezes KRN stwierdził, że praktyka żądania zaświadczeń jest uzasadniona i odstąpienie od tego w każdym przypadku stanowiłoby realne zagrożenie dla bezpieczeństwa nabywców takich lokali. Jednocześnie prezes KRN przyznał rację rzecznikowi, że obowiązujące przepisy nie nakładają na spółdzielnie obowiązku wydawania zaświadczeń potwierdzających prawo przysługujące zbywcy do lokalu.

Podkreślił jednak, że praktyka wydawania przez spółdzielnię mieszkaniową zaświadczeń rozpoczęła się wiele lat temu, jeszcze przed uchwaleniem obowiązującej ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Z tych powodów zdaniem rzecznika trzeba rozważyć kwestię uregulowania problematyki związanej z wystawianiem zaświadczeń. Zwrócił się więc w tej sprawie do ministra transportu, budownictwa i gospodarki morskiej.

źródło - [Gazeta Prawna z dnia 08-03-2012]