Choć prawo budowlane wyraźnie określa, co należy rozumieć przez przebudowę budynku, a co traktować można jako remont, w praktyce oba te pojęcia są często mylone - budynki przebudowywane kwalifikuje się jako remontowane, co skutkuje przykrymi konsekwencjami prawnymi.

Wszelkie działania z zakresu robót budowlanych, prowadzące do zmiany parametrów użytkowych i/lub technicznych istniejącego budynku należy interpretować jako przebudowę. W przypadku przebudowy konieczne jest uzyskanie pozwolenia na budowę.

Za remont - zgodnie z prawem budowlanym - należy uważać wykonywanie w istniejącym obiekcie robót budowlanych, które polegają na odtworzeniu stanu pierwotnego (i które nie stanowią bieżącej konserwacji). Istotne jest, iż można zastosować materiały budowlane inne, niż te użyte w stanie pierwotnym. Remont obiektu budowlanego nie wymaga pozwolenia na budowę - chyba, iż dotyczy on obiektów wpisanych do rejestru zabytków. Natomiast sam fakt podjęcia remontu należy zgłosić przed terminem rozpoczęcia robót budowlanych właściwemu organowi.

Często prawidłowe zakwalifikowanie robót budowlanych rodzi spore trudności. Zmiana samego materiału budowlanego (np. zmiana pokrycia dachu) uznawana będzie za remont, natomiast ingerencja w konstrukcję danego elementu budynku (konstrukcja dachu, wielkość otworów okiennych, wykonanie dodatkowych otworów okiennych i drzwiowych) to już przebudowa.

źródło - [Instytut Gospodarki Nieruchomościami z dnia 22-03-2012]