Aby mąż i żona mogli skorzystać z ulgi meldunkowej, w zbywanej nieruchomości nie muszą być zameldowani oboje

Z art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o PIT (w brzmieniu obowiązującym do końca 2008 r.) wynikało, że przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości (m.in. mieszkania) są wolne od podatku dochodowego, jeśli podatnik był zameldowany w budynku lub lokalu na pobyt stały przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy przed datą zbycia.

Przepis nie określał daty, od której należy liczyć okres zameldowania, nie uzależniał też zameldowania, a tym samym prawa do zwolnienia, od posiadania tytułu własności do nieruchomości lub lokalu. Wynikało z niego jedynie, że istotny jest fakt zameldowania podatnika na pobyt stały w zbywanym lokalu czy też budynku przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy.

Aby móc skorzystać z tego zwolnienia przy sprzedaży nieruchomości, podatnik musi złożyć oświadczenie o spełnieniu warunków uprawniających go do tego. Problemy pojawiają się jednak w przypadku małżonków, gdy w zbywanym np. mieszkaniu zameldowane jest – przez okres wymagany w przepisach podatkowych – tylko jedno z nich.

Izba Skarbowa w Katowicach w interpretacji z 19 października 2011 r. (IBPBII/2/4160-57/11/MM) stwierdziła, że zwolnienie ma zastosowanie łącznie do obojga małżonków.

A to oznacza, że spełnienie przez jednego z małżonków niezbędnego do skorzystania z ulgi meldunkowej warunku zameldowania na pobyt stały przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy w zbywanym lokalu powoduje, że z ulgi mogą skorzystać łącznie oboje małżonkowie. Wystarczy, że w ustawowym terminie oświadczenie uprawniające do skorzystania z ulgi meldunkowej przez oboje małżonków złoży tylko to, które jest zameldowane.

Przykład

Mąż z żoną kupili mieszkanie w marcu 2007 r. Żona była w tym mieszkaniu zameldowana prawie przez dwa lata. Mąż zaś meldunku nie posiadał. Małżonkowie sprzedali mieszkanie pod koniec 2010 r.

Choć warunek zameldowania spełniła tylko żona, mąż ma prawo skorzystać z ulgi, jeśli w ustawowym terminie tj. do 30 kwietnia 2011r. złożone zostanie w urzędzie skarbowym oświadczenie o spełnieniu warunków do zwolnienia, przy czym wystarczy aby zrobiła to tylko żona.

źródło - [Rzeczpospolita z dnia 03-08-2012]