Jeśli w dom budowany na kredyt zainwestujesz dodatkowo 9,5 tys. zł, w ciągu 30 lat użytkowania możesz zyskać ponad 60 tys. zł

- W Polsce domy budujemy najczęściej na kredyt. Nic dziwnego, że priorytetem jest zwykle cięcie kosztów , aby przyszłe raty były jak najniższe lub było ich jak najmniej - mówi Tomasz Weber z firmy Rockwool. - Skoro jednak budujemy na lata, oprócz jednorazowego kosztu budowy, powinniśmy mieć na uwadze przede wszystkim przyszłe koszty eksploatacji. To one wpływają w znaczny sposób na łatwość wywiązania się ze zobowiązań wobec banku.  Zasada jest prosta: im mniej wydamy na utrzymanie budynku, tym szybciej spłacimy hipotekę.

Jutro na stronach ekonomicznych "Rz" powiemy o nowym programie dopłat do kredytów na energooszczędne domy, który ma obowiązywać od przyszłego roku. Wysokość dofinansowania będzie  zależeć od zapotrzebowania lokalu na energię do ogrzewania. W przypadku domu dopłata może wynieść 20 lub 40 tys. zł, natomiast w przypadku mieszkania - 10 lub 15 tys. zł.

Jak można oszczędzić jut dziś? Eksperci z Rockwoola przekonują, że odpowiednie docieplenie stref budynku narażonych na największe straty, czyli: dachu, ścian i  podłogi pozwala zatrzymać w portfelu nawet 5  tys. zł. W skali rocznej to przeciętnie dwie, trzy raty kredytu.

-  W  Polsce standard ocieplania zakłada warstwę ok. 10 cm izolacji na ścianach i 18-25 cm w przypadku dachu. Jednak zwiększenie grubości materiału tak, aby uzyskać współczynnik przenikania ciepła U na poziomie 0,1 W/mkw. (dla dachu) lub 0,15 (dla ścian i podłóg) W/mkw. daje konkretne oszczędności - mówi Tomasz Weber.  - Budując standardowy dom za 490 tysięcy złotych, przy kredycie za 6 proc., na 30 lat, niewielki wzrost inwestycji i rat pozwala uzyskać oszczędności pokrywające dodatkowe wydatki. Jest to możliwe dzięki skutecznej optymalizacji izolacji ścian zewnętrznych zwiększając grubość o 12 cm, dachu o 22 cm i podłogi o 11 cm.

Na dodatkowe docieplenie budynku trzeba wydać 9,5 tys. zł, czyli niecałe 2 proc. kosztu całkowitego. Oszczędność z zainwestowania tej kwoty wynosi w ciągu 30 lat użytkowania ponad 62  tys. zł.

- Zwrot inwestycji nastąpi po  siedmiu latach, a różnica w ratach to niespełna 60 zł miesięcznie, które w rzeczywistości pokryte są z uzyskanych oszczędności - przekonują eksperci Rockwoola.

Dużo wydajemy na ogrzewanie

- Dla 46 proc. inwestorów domów opłacanie rachunków za ogrzewanie jest  problemem.

- Przy naszym klimacie na przestrzeni lat najwięcej pieniędzy wydamy na ogrzewanie, które pochłania od 70 do 80 proc. energii, jaką zużywa się w domu - poza energią potrzebną do przygotowania ciepłej wody, oświetlenia, napędzenia sprzętu elektrycznego, gotowania (dane BuildDesk z ponad 50 tys.  budynków oddanych do użytkowania w latach 2009-2011).

- Przeciętnie w domu jednorodzinnym roczne zapotrzebowanie na energię pierwotną (EP) to około 137 kWh/mkw., energię końcową (EK) – 142 kWh/mkw., a energię użytkową (EU) – 108 kWh/mkw. Przy zoptymalizowanej grubości ocieplenia, liczby te spadają w sposób odczuwalny dla środowiska oraz dla naszego portfela, i wynoszą odpowiednio: EP: 128 kWh/mkw., EK: 116 kWh/mkw., EU: 102 kWh/mkw.

źródło: Rockwool

źródło - [Rzeczpospolita z dnia 23-08-2012]