Planujesz budowę garażu wolno stojącego? Uważaj na odległości od granicy działki. Podobnie jak w przypadku budowy domu przepisy nakładają pewne ograniczenia dotyczące sytuowania garażu na posesji. Zobacz, jakie są minimalne odległości budynku od granicy działki i jakie warunki muszą być spełnione.

Usytuowanie garażu wolno stojącego a granica działki

Nie można wybudować garażu wolno stojącego w dowolnie wybranym miejscu działki, najwygodniejszym z punktu widzenia inwestora. Trzeba się stosować do przepisów lokalnych (planu miejscowego albo decyzji o warunkach zabudowy), w których zapewne została określona wymagana odległość garażu od drogi, oraz warunków technicznych, w których ustalono, jaka może być odległość budynków od granicy z sąsiednią działką.

Garaż do trzech stanowisk postojowych w zabudowie jednorodzinnej można postawić:

• 4 m od granicy z sąsiednią działką, gdy garaż jest zwrócony ku niej ścianą z oknem lub drzwiami;
• 3 m od granicy, gdy nie ma otworów w tej ścianie;
• co najmniej 1,5 m od granicy lub w jej linii, gdy pozwalają na to przepisy lokalne albo działka jest węższa niż 16 m, albo planowany garaż ma być krótszy niż 5,5 m i niższy niż 3 m;
• w granicy działki, gdy będzie przylegał całą powierzchnią ściany do istniejącego lub projektowanego budynku na sąsiedniej działce (musi być wydane ostateczne pozwolenie na jego budowę) i w pasie 3 m od granicy nie będzie dłuższy ani wyższy od tego budynku (ten sąsiedni budynek nie musi być garażem).

Warto wiedzieć Garaż powinien mieć:

• wysokość w świetle konstrukcji minimum 2,2 m, do spodu przewodów i urządzeń instalacyjnych 2 m;
• szerokość wjazdu lub wrót garażowych co najmniej 2,3 m, a ich wysokość w świetle – 2 m;
• elektryczną instalację oświetleniową;
• zapewnioną wymianę powietrza (wentylację);
• wpusty podłogowe z syfonem i osadnikami, jeśli jest w nim instalacja wodociągowa lub przeciwpożarowa tryskaczowa;
• ścianę oddzielenia przeciwpożarowego, jeżeli stoi w granicy działki.

 

źródło - [Muratordom.pl]