Bez świadectwa energetycznego nadzór budowlany nie przyjmie ci zgłoszenia o zakończeniu budowy. W przypadku zakończenia budowy domu certyfikat energetyczny jest bowiem bezwzględnie wymagany. Niestety, nie dowiesz się z niego, jaki jest na przykład roczny koszt ogrzewania domu, ale porównasz koszty eksploatacji z tak zwanym budynkiem standardowym.

Co to jest świadectwo energetyczne

Świadectwo energetyczne to dokument, w którym dokonuje się oceny charakterystyki energetycznej budynku, podając wielkość energii w kWh/m2/rok niezbędnej do zaspokojenia różnych potrzeb związanych z użytkowaniem tego budynku (do ogrzewania, zaopatrzenia w ciepłą wodę, wentylacji, chłodzenia).

Nie dowiemy się z niego, jaki jest na przykład roczny koszt ogrzewania domu, ale będziemy mieli możliwość porównania kosztów eksploatacji z tak zwanym budynkiem standardowym (spełniającym minimalne wymagania w zakresie energooszczędności) oraz z innymi budynkami, dla których też sporządzono ten dokument.

Kiedy konieczne świadectwo energetyczne

Sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej domu jednorodzinnego jest wymagane nie tylko w wypadku jego wybudowania, ale również wprowadzenia go do obrotu, czyli sprzedaży lub wynajmu.

O ile w razie budowy jest to bezwzględnie konieczne, bo bez świadectwa nadzór budowlany nie przyjmie zgłoszenia zakończenia budowy, o tyle umowę sprzedaży czy wynajmu można zawrzeć bez tego dokumentu - pod warunkiem że kupujący lub najemca go nie zażądają.

Ile ważne jest świadectwo energetyczne

Świadectwo jest ważne dziesięć lat.

Warto wiedzieć

Świadectwa energetycznego nie wymagają budynki:

• podlegające ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków;
• używane jako miejsca kultu i do działalności religijnej;
• przeznaczone do użytkowania w czasie nie dłuższym niż dwa lata;
• niemieszkalne służące gospodarce rolnej;
• przemysłowe i gospodarcze o zapotrzebowaniu na energię nie większym niż 50 kWh/mkw./rok;
• mieszkalne przeznaczone do użytkowania nie dłużej niż cztery miesiące w roku;
• wolnostojące o powierzchni użytkowej poniżej 50 mkw.

źródło - [IGN.org.pl z dnia 05-11-2012]