Czy na wymianę kotła potrzebne jest pozwolenie na budowę? Czy montaż klimatyzatora wymaga zgłoszenia? Co z budową ogrodzenia? Wyjaśniamy, jakich formalności wymagają niektóre prace remontowo-budowlane. Sprawdź, co na to prawo budowlane i buduj lub remontuj legalnie.

Roboty budowlane tylko na podstawie pozwolenia? Nie zawsze

Ogólna zasada Prawa budowlanego (wyrażona w art. 28) stanowi, że roboty budowlane można rozpocząć tylko na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę. Wyjątkiem od tej zasady jest wykonywanie remontu na podstawie zgłoszenia.

Nie jest to jednak wyjątek jedyny. W art. 29 zamieszczono listę nieskomplikowanych pod względem technicznym obiektów i robót budowlanych, które można wykonać bez pozwolenia.

Wśród nich oprócz remontu domu znajdziemy:

• indywidualne przydomowe oczyszczalnie ścieków o wydajności do 7,5 m3 na dobę;
• miejsca postojowe dla samochodów osobowych do dziesięciu stanowisk;
• pochylnie dla osób niepełnosprawnych;
• instalacje zbiornikowe na gaz płynny z pojedynczym zbiornikiem o pojemności do 7 m3;
• przyłącza: elektroenergetyczne, wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe, cieplne i telekomunikacyjne;
• ogrodzenia;
• instalacje telekomunikacyjne w obrębie użytkowanych budynków;
• docieplenie budynków o wysokości do 12 m;
• utwardzenie powierzchni gruntu na działkach budowlanych;
• instalowanie krat na obiektach budowlanych;
• instalowanie urządzeń w tym antenowych konstrukcji wsporczych i instalacji radiokomunikacyjnych, na obiektach budowlanych;
• montaż wolno stojących kolektorów słonecznych. 

Lista ma charakter zamknięty, co oznacza, że pozwolenia na budowę nie wymagają wyłącznie wymienione roboty i obiekty budowlane. W art. 30 określono natomiast, które z tych robót należy zgłosić.

 

Pozwolenie czy zgłoszenie

• Wymiana i naprawa pokrycia dachu, więźby, rynien i rur spustowych - zgłoszenie
• Wstawienie okna dachowego bez zmiany konstrukcji dachu - zgłoszenie
• Wykonanie lukarny na poddaszu - pozwolenie na budowę
• Adaptacja poddasza nieużytkowego na cele mieszkalne połączona z jego przebudową - pozwolenie na budowę
• Montaż kolektorów słonecznych - bez formalności
• Montaż klimatyzatora na budynku - bez formalności
• Montaż anteny TV/satelitarnej na budynku - bez formalności
• Wymiana stolarki okiennej lub drzwiowej bez ingerencji w ściany (bez powiększenia lub zmniejszenia otworów) - bez formalności
• Zmiana wielkości lub wybicie nowych otworów okiennych albo drzwiowych - pozwolenie na budowę
• Zmiana układu funkcjonalnego budynku połączona z przebudową ścian konstrukcyjnych - pozwolenie na budowę
• Likwidacja/wstawienie ścian działowych - zgłoszenie
• Przebudowa stropu - pozwolenie na budowę
• Dobudowa schodów zewnętrznych - pozwolenie na budowę
• Malowanie ścian wewnątrz budynku - bez formalności
• Tynkowanie ścian zewnętrznych, malowanie elewacji - zgłoszenie
• Docieplenie budynków o wysokości do 12 m - zgłoszenie
• Docieplenie budynków o wysokości ponad 12 m - pozwolenie na budowę
• Wymiana posadzki w pomieszczeniach - bez formalności
• Naprawa/wymiana instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, gazowej - zgłoszenie
• Poprowadzenie nowej instalacji gazowej - pozwolenie na budowę
• Zainstalowanie systemu alarmowego w domu - bez formalności
• Rozprowadzenie instalacji telekomunikacyjnych albo wewnętrznej sieci komputerowej - bez formalności
• Wymiana kotła - zgłoszenie
• Wymiana kominka (przy istniejącym przewodzie dymowym) - zgłoszenie
• Budowa kominka i nowego przewodu dymowego wewnątrz lub na zewnątrz domu - pozwolenie na budowę
• Wstawienie kominka na biopaliwo (nie wymaga przewodu odprowadzającego dym) - bez formalności
• Urządzenie sauny w domu - bez formalności
• Wymiana grzejników - bez formalności
• Naprawa izolacji ścian fundamentowych - zgłoszenie
• Budowa pochylni dla osób niepełnosprawnych zgłoszenie
• Utwardzenie powierzchni gruntu na działce budowlanej (na przykład ułożenie kostki brukowej) - zgłoszenie
• Budowa miejsc postojowych dla samochodów osobowych (do dziesięciu stanowisk) - zgłoszenie
• Budowa ogrodzenia od strony ulicy lub ogrodzenia o wysokości powyżej 2,2 m - zgłoszenie
• Budowa ogrodzenia o wysokości do 2,2 m pomiędzy sąsiednimi działkami - bez formalności
• Naprawa ogrodzenia - zgłoszenie
• Wykonanie przyłącza do sieci kanalizacyjnej - zgłoszenie
• Budowa szamba - pozwolenie na budowę
• Budowa indywidualnej przydomowej oczyszczalni ścieków o wydajności do 7,5 m3 na dobę - zgłoszenie

 

 

źródło - [muratordom.pl ]