Nie daj się skusić ładnemu obrazkowi. Wybierając gotowy projekt domu musisz sprawdzić, czy dokumentacja spełnia nowe kryteria techniczne.

Jeśli nie spełnia, bez zmian nie wybudujesz na jej podstawie wybranego domu.

- Wybór projektu to pierwsza poważna decyzja inwestorów, zaraz po kupnie działki, która realnie wpływa na przyszłą jakość i ekonomię życia. W zależności od formy architektonicznej budynku, jego funkcjonalności i ustawienia pomieszczeń względem słońca, ale także konstrukcji i zastosowanych materiałów, dom może być bardziej lub mniej energooszczędny - mówi Hanna Krzyżosiak, wiceprezes Domowy.pl. - Przyglądając się projektom gotowym, warto zwracać uwagę nie tylko na piękne wizualizacje pobudzające wyobraźnię, ale również na stronę techniczną przyjętych w dokumentacji rozwiązań - podkreśla.

Wskaźniki a projekty

Kluczowym parametrem energooszczędności jest współczynnik przenikania ciepła U (W/mkw.·K) określający ilość ciepła, przenikającego przez daną przegrodę, który powinien być jak najniższy. Według nowych warunków technicznych dla ścian zewnętrznych musi być niższy niż 0,25 W/mkw.· K, dla dachu - 0.2 W/mkw.· K, dla okien pionowych - 1,3 W/mkw.· K, dla okien połaciowych - 1,5 W/mkw.· K, dla drzwi zewnętrznych - 1,7 W/mkw. ·K.

- Zważywszy na przyjęty plan obniżania powyższych współczynników do roku 2020 włącznie, warto rozważyć wybór lepszego standardu, czyli niższych parametrów, co nie tylko zapewni wyższy komfort termiczny budynku w dłuższej perspektywie czasu, ale również wpłynie pozytywnie na wartość nieruchomości w przyszłości, podnosząc jej cenę - dodaje Hanna Krzyżosiak.

Innymi ważnymi parametrami, które należy wziąć pod uwagę planując budowę nowego domu są wskaźniki Eu, Ek i Ep. I tak:

- Eu - określa jednostkowe zapotrzebowanie na energię użytkową dla ogrzewania i wentylacji, najlepiej aby jego wartość była jak najniższa.

- Ek - wskazuje zapotrzebowanie na energię końcową dla ogrzewania, wentylacji i przygotowania ciepłej wody użytkowej, oddając poziom przyszłych rachunków.

- Ep - najlepiej oddaje ekologiczność budynku, pokazując zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną. Od stycznia 2014 roku budynki jednorodzinne nie mogą przekroczyć 120 kWh/mkw. rok, osiągając w roku 2021 wartość 70 kWh/mkw. rok.

Wybierając projekt gotowy domu trzeba sprawdzić, czy oferowana dokumentacja spełnia nowe kryteria techniczne. Większość renomowanych biur projektowych zdążyła już zaktualizować swoją najpopularniejszą ofertę.

- W przypadku braku aktualizacji,pracownie proponują klientom dostosowanie dokumentacji do nowych wymogów w ciągu 10-14 dni. W przypadku zakupu niezaktualizowanego projektu, dostosowania do nowych przepisów może podjąć się architekt adaptujący, jednak to zawsze droższe rozwiązanie dla inwestora - mówi Hanna Krzyżosiak.

7-12 lat na zwrot

Nowe kryteria cieplne stawiają też nowe wymagania materiałom budowlanym, szczególnie tym związanym z przegrodami zewnętrznymi (ścianami, dachami, czy oknami i bramami).

- Inwestorzy coraz bardziej patrzą na parametry dotyczące energooszczędności budowanych domów. Świadomie wybierają materiały budowlane, przy kalkulacjach biorąc pod uwagę również koszty eksploatacji - mówi Monika Mychlewicz, dyrektor ds. marketingu w Xella Polska.

Zastosowanie energooszczędnych rozwiązań, pozwala w czasie eksploatacji budynku na znaczne oszczędności. Niemniej jednak sama budowa takiego domu, zwłaszcza teraz po nowelizacji przepisów, pociąga za sobą wzrost kosztów o mniej więcej 10 proc., które zwrócą się jednak w ciągu 7-12 lat.

Nakłady finansowe można połączyć z przemyślanym wyborem projektu architektonicznego i uwzględnieniem jego optymalnego usytuowania na działce. Osadzenie budynku z uwzględnieniem stron świata pozwoli wykorzystać naturalne warunki pogodowe i zaoszczędzić na zużyciu energii cieplnej.

źródło - [Rzeczpospolita z dnia 07-02-2014]