Jeśli masz działkę i pozwolenie na budowę, twój dom może stanąć już w kilka miesięcy. Stawki zależą od technologii budowy.

- Któż z nas chociaż przez chwilę nie marzył o własnym domu z ogródkiem?
Niestety, oprócz kosztów, zniechęcać może także organizacja całego przedsięwzięcia - mówi Jarosław Mikołaj Skoczeń, ekspert nieruchomości z serwisu otoDom.pl. - Tymczasem, jeśli mamy działkę budowlaną i odpowiednie pozwolenia, a brakuje nam czasu albo odwagi, to może warto rozważyć alternatywne rozwiązanie. Na rynku nie brakuje firm, które zajmują się całym procesem budowlanym - zauważa przedstawiciel otoDom.pl.

Jaki projekt

Inwestor sam może wybrać najbardziej odpowiadający mu projekt. Może też skorzystać z gotowego modelu domu, oferowanego przez firmy. - W ofercie dominują projekty niewielkich domów, w których powierzchnia jest maksymalnie wykorzystana. Dużą wagę przykłada się do minimalizacji kosztów utrzymania nieruchomości - zauważa Jarosław Mikołaj Skoczeń.

Przemysław Kotwicki z serwisu otoDom.pl dodaje, że czas, w jakim firmy oferują wykonanie usługi, można uznać za bardzo krótki w porównaniu do tradycyjnej budowy systemem gospodarczym. - W ten sposób możemy szybciej, niż myślimy, stać się właścicielem własnego domu. Co więcej, dla wielu osób może się to okazać naprawdę dobrą alternatywą w porównaniu do zakupu mieszkania w mieście - ocenia Przemysław Kotwicki.

Jak podkreśla Agata Polińska z serwisu otoDom.pl, wśród proponowanych ofert wybudowania domów możemy znaleźć zarówno projekty bardziej przypominające obiekty rekreacyjne, jak i typowe domy jednorodzinne.- Technologie budowy są przeróżne: domy z bali, domy w systemie szkieletowym, tradycyjne domy murowane. Firmy budowlane oferują oddanie domu w stanie surowym, ale duża część z nich proponuje doprowadzenie budynku do stanu deweloperskiego, a zdarzają się także oferty wykończenia domu pod klucz - mówi  Agata Polińska.

Popularne wolnostojące

Analitycy z otoDom.pl zauważają, że najczęściej proponowane są domy wolnostojące. - Stawki za wybudowanie domu na przygotowanej przez inwestora działce są mocno zróżnicowane. Zależą od wielkości budynku, technologii wykonania, stopnia skomplikowania projektu - tłumaczy Jarosław Mikołaj Skoczeń.

80 tys. zł kosztuje postawienie parterowego, trzypokojowego domu (system szkieletowy, stan surowy zamknięty) o powierzchni użytkowej 54 mkw. - Biorąc pod uwagę dopłaty do budynków energooszczędnych, budynek może być dostosowany do warunków stawianych przez ustawę, a jego inwestor może dostać dofinansowanie - mówi Jarosław Mikołaj Skoczeń.

Postawienie 82-metrowego parterowego, energooszczędnego domu o wysokiej ilozacyjności cieplnej (elementy prefabrykowane) to koszt ok. 100 tys. zł. Taki dom, jak podają analitycy z otoDom.pl, może stanąć w dziesięć dni. 148-metrowy dom murowany w stanie deweloperskim będzie kosztował ok. 330 tys. zł.

Ogromny atut

Analitycy podkreślają, że szybkie  tempo budowy domów przez firmy to z pewnością jeden z najmocniejszych punktów tego rodzaju ofert. - Dobrą ofertą dla potencjalnych zainteresowanych mogą się okazać energooszczędne domy o małych metrażach. Tę tendencję widać dobrze nie tylko wśród budujących, ale i wśród klientów poszukujących domu do kupienia - zauważają analitycy otoDom.pl.

Dodają, że dzisiaj coraz trudniej jest sprzedać dom o dużej powierzchni, budowany w czasach, kiedy nie przywiązywano szczególnej wagi do jego ocieplenia. - Z kolei niewielkie, relatywnie nowe i dobrze zaizolowane budynki cieszą się dużą popularnością. Polacy wciąż natomiast nie mogą się przekonać się do innych technologii budowy niż tradycyjna murowana - zauważa Jarosław Mikołaj Skoczeń.

Dodaje, że w przypadku domów kupowanych w celach rekreacyjnych, nie widać specjalnych obaw co do technologii budowlanych opartych na drewnie i jego pochodnych. - Tymczasem myśląc o domu całorocznym, większość osób nie dopuszcza „eksperymentów”, a tak postrzegane są wszelkie technologie poza tradycyjną. Obawy dotyczą przede wszystkim trwałości tego rodzaju budownictwa oraz zagrożenia pożarowego - tłumaczą analitycy. - Przed producentami takich budynków jeszcze długa droga do ich popularyzacji.

źródło - [Rzeczpospolita z dnia 03-04-2014]