• Nowe przepisy pozwalają zaoszczędzić 30 tys. zł
• Osoby, które wcześniej wykupiły lokale, będą zwolnione z funduszu remontowego

Od 31 lipca 2007 r. będą obowiązywały nowe zasady wykupu lokali spółdzielczych. Do przekształcenia mieszkania lokatorskiego we własnościowe niezbędna będzie spłata przypadających na lokal zobowiązań spółdzielni związanych z jego budową, zaległego czynszu i innych bieżących opłat. Nie będzie już trzeba wpłacać na konto spółdzielni różnicy pomiędzy ceną rynkową lokalu a wartością wkładu mieszkaniowego. Średnio było to 20-30 tys. zł. Lokatorzy zwrócą tylko nominalną kwotę kredytu budowlanego, który kiedyś państwo przyznało spółdzielni. Obecnie jest to kilkadziesiąt złotych.

Spółdzielcy nie będą musieli też płacić za wycenę lokalu przez rzeczoznawcę (200-1000 zł), która dotąd była konieczna do przekształcenia prawa lokatorskiego. Mniej ma kosztować też umowa notarialna związana z przeniesieniem własności lokalu na rzecz członków - 234 zł zamiast 312 zł.

Ci, którzy zdecydują się wykupić mieszkanie, nie będą musieli uzupełniać wkładu mieszkaniowego z tytułu kredytów zaciągniętych na prace modernizacyjne i przypadających na lokal pożyczek na remonty spółdzielczych nieruchomości.

Na zmianach nie stracą również ci spółdzielcy, którzy już przekształcili mieszkania lokatorskie w odrębną własność i wpłacili na konto spółdzielni kwoty, z których zwalniają znowelizowane przepisy. Będą oni mogli odzyskać pieniądze dzięki zwolnieniu z opłat na fundusz remontowy.

źródło - [Gazeta Prawna nr 118 z dnia 20-06-2007]