Osoby, które kupiły mieszkanie komunalne z bonifikatą, nie będą musiały oddawać gminie różnicy ceny, jeśli sprzedadzą je przed upływem pięciu lat od dnia zakupu. Pieniądze ze sprzedaży muszą jednak przeznaczyć na zakup innego lokalu lub na cele mieszkaniowe. Takie zasady wprowadza znowelizowana ustawa o gospodarce nieruchomościami, która wchodzi w życie 22 października.

Nowe przepisy budzą jednak wątpliwości prawne. Do końca nie wiadomo, czy zwolnienie z obowiązku zwrotu bonifikaty dotyczy tylko przypadków sprzedaży mieszkań nabytych od gminy po dacie wprowadzenia przepisów czy również odnoszą się do lokali wykupionych wcześniej.

Urzędnicy twierdzą, że nowe regulacje nie mogą odnosić się do aktów notarialnych podpisanych przed 22 października. Oznaczałoby to bowiem wtedy zakazane działanie prawa wstecz.

Inaczej interpretują przepisy prawnicy.

- Przywilej nie dotyczy samej transakcji sprzedaży mieszkania i związanej z nią umowy, ale skutków, jakie ona wywiera w momencie zbycia w trakcie pięcioletniego okresu ochronnego. Zwolnienie nie ma w takim przypadku działania wstecznego - przekonuje prof. Michał Kulesza z Uniwersytetu Warszawskiego.

źródło - [Gazeta Prawna nr 202 z dnia 17-10-2007]