W 2008 r. można będzie zarobić na sprzedaży mieszkań. Ale część ekspertów wieszczy schłodzenie rynku.

Ci, którzy liczyli na spadki cen mieszkań, będą musieli jeszcze poczekać. Ten rok raczej upłynie pod znakiem ich wzrostów.

— Ceny metra kwadratowego w większych miastach mogą wzrosnąć około 8 proc. Ceny najmu natomiast o 25 proc. — szacuje Paweł Majtkowski z firmy doradczej Expander.

Potwierdza to Dariusz Karbowniczak z Ober-Haus.

— Ceny na pewno nie będą spadać, choć wyraźnie rysuje się podział na drogie mieszkania w centrach miast i nieco tańsze na obrzeżach — uważa Dariusz Karbowniczak.

Zakup mieszkania z myślą o szybkim zysku nie będzie jednak najlepszą inwestycją w 2008 r. — wynika z raportu serwisu nieruchomościowego szybko.pl. Radzi on, by rozważając zakup mieszkania w celach inwestycyjnych potraktować projekt jako długofalową i wybierać spośród miast mających szanse na najwyższe wzrosty cen, takich jak Katowice, Łódź czy Opole.

Skok cen może, zdaniem ekspertów serwisu, nastąpić przed wejściem Polski do strefy euro oraz w miastach, gdzie będzie się odbywało EURO 2012. Tanieć mogą jedynie mieszkania w gorszych lokalizacjach i budowane z wielkiej płyty.

Z kolei analitycy DM IDM ostrzegają, że sytuacja w Polsce nie wygląda tak różowo jak w całym regionie. O ile dzięki kwitnącym gospodarkom i funduszom unijnym powstają nowoczesne powierzchnie biurowo-handlowe, to znacznie gorzej jest na polskim rynku mieszkaniowym. Analitycy widzą rosnącą liczbę czynników, które w krótkim czasie mogą spowodować ochłodzenie rynku.

 

źródło - [Puls Biznesu z dnia 09-01-2008]