Swoisty marazm zapanował na polskim rynku nieruchomości – kupujący nie spieszą się z zakupami, a i sprzedający nie chcą zbyt szybko podejmować decyzji o zakończeniu transakcji. Jednak zdaniem analityków nabycie atrakcyjne mieszkania należy realizować jak najszybciej.

„Ze statystyk Open Finance opartych na cenach transakcyjnych i obejmujących dziewięć polskich miast wynika, że w grudniu ceny nieznacznie poszły w górę w pięciu z nich. Na największym stołecznym rynku ceny mieszkań wzrosły o 1,8 proc. metrów kwadratowy kosztował tu średnio 8,9 tys. zł Podrożały też mieszkania w Gdyni – o 3,6 proc. Na wartości zyskują również mieszkania w Katowicach, w grudniu podrożały o 4,3 proc. [...] W Krakowie natomiast trwa przecena. [...] Liderem spadków był w grudniu Wrocław, gdzie statystycznie lokale potaniały o ponad 6 proc.” – czytamy w „The Wall Street Journal Polska”.

„Po dynamicznych wzrostach w 2006 r. i w pierwszej części 2007 r. ceny mieszkań ustabilizowały się. To dobry okres na spokojne przeczesywanie rynku w poszukiwaniu okazji. [...] Znaczące, kilkunastoprocentowe obniżki cen na całym rynku są jednak mało prawdopodobne – twierdzi Maciej Dymkowski, doradca zarządu firmy redNet Consulting” – dalej w „The Wall Street Journal Polska”.

„Wartościowe mieszkania wybudowane w nowoczesnej technologii, dobrze zlokalizowane i ustawne nie będą tanieć – uważa Paweł Grząbka, dyrektor zarządzający w spółce CEE Proporty Group. [...] Klienci szerokim łukiem omijają mieszkania o ponadprzeciętnej powierzchni – kawalerki liczące ponad 40 mkw. czy dwupokojowe mieszkania o powierzchni przekraczającej 70 mkw.” – napisał „The Wall Street Journal Polska”.

W minionym roku na rynku pierwotnym około 116 tys. mieszkań zostało oddanych do użytku. Do najpopularniejszych należały mieszkania dwupokojowe, a popyt na kawalerki i garsoniery wzrósł dopiero w drugim półroczu. Z kolei w okresie wakacji zanotowano wzrost wniosków o kredyt na zakup działek budowlanych oraz budowy domów. Dużym zainteresowaniem cieszyła się również budowa domów przeznaczonych do sprzedaży. Na jeszcze niedokończonych inwestycjach deweloperzy walczą z czasem, aby oddać je jak najszybciej. Jest to konsekwencja spodziewanym spadkiem wartości nieruchomości oraz coraz droższymi kredytami hipotecznymi.

Więcej w dzisiejszym wydaniu „The Wall Street Journal Polska” w artykule autorstwa Radosława Omachela pt. „Najlepsze mieszkania na razie nie będą tracić na wartości”.


źródło - [serwis bankier.pl wiadomości z dnia 15-01-2008]