W ostatnim tygodniu wzrósł koszt obsługi kredytu we frankach szwajcarskich, przede wszystkim ze względu na wyższy kurs spłaty, ale wzrosło także oprocentowanie kredytów złotowych.

Kredyty w złotych drożeją z tygodnia na tydzień, co znajduje także odzwierciedlenie w średnim oprocentowaniu publikowanym przez portal Comperia.pl. Według dziesięciu najlepszych ofert bankowych, oprocentowanie kredytów w rodzimej walucie wynosi 6,95 proc., a tydzień temu było to 6,92 proc. Przełożenie na ratę miesięczną kredytu jest niewielkie, ale pamiętajmy, że jest to tylko zmiana tygodniowa. Dla przykładowego kredytu, na podstawie którego pokazujemy zmianę, czyli dla kwoty 200 tys. zł, pożyczonej na 30 lat, miesięczna rata wynosi 1324 zł.

Równocześnie zdrożała obsługa kredytów we frankach szwajcarskich, mimo że ich oprocentowanie wzrosło nieznacznie. Wszystko za sprawą wzrostu kursu spłaty z 2,25 zł do 2,31 zł. To przełożyło się na wzrost raty o niemal 30 zł!

W przypadku kredytów walutowych bierzemy pod uwagę kurs spłaty, który uwzględnia tzw. spread, czyli różnicę między kursem kupna (po jakim wypłacany jest kredyt) oraz kursem sprzedaży (po jakim przeliczana jest rata na złote). Przy kredytach we frankach szwajcarskich ten spread wynosi około 4,5 proc.

Na rynku nieruchomości niewielkie zmiany. W ostatnim tygodniu minimalnie wzrosły ceny mieszkań w Warszawie oraz Trójmieście. Dla przykładu metr kwadratowy dwupokojowego mieszkania w stolicy kosztuje 8695 zł.

Nieznacznie staniały mieszkania we Wrocławiu. Nie są to duże zmiany, a na przestrzeni dłuższego okresu widać, że w odcinkach tygodniowych ceny wahają się w obydwie strony.

 

źródło - [Gazeta Prawna nr 51 z dnia 12-03-2008]