"PB":Jeszcze do niedawna domy pod miastem były alternatywą dla drogich mieszkań miejskich. Dzisiaj dla budujących barierą są rosnące ceny działek, materiałów i usług. Nie zaszkodzi im jednak zbytnio kryzys finansowy. Mimo, że ceny gruntów w okolicach miast gwałtownie rosną a znalezienie ekipy budowlanej nie należy do łatwych zadań, zainteresowanie domami nadal wzrasta. Z danych Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego wynika, że w zeszłym roku w skali całego kraju wydano aż 105 tys. pozwoleń na budowę domów jednorodzinnych, czyli 40% więcej niż w 2006 roku. Zdaniem Marcina Jańczuka z agencji Metrohouse rośnie także segment domów budowanych przez deweloperów. "Plusem budowania z deweloperem jest tzw. wartość dodana. Wraz z powstawaniem kolejnych osiedli domów jednorodzinnych pojawia się nowa lokalna infrastruktura" dodaje ekspert.

putBan(62); Według ekspertów rynek domów jest wciąż niewielkim wycinkiem rynku nieruchomości, więc obecny kryzys go nie dotknie. Głównie dlatego, że osoby decydujące się na zakup lub budowę to najczęściej osoby o ponadprzeciętnych dochodach, posiadający oszczędności.

Według "PB" budujący własne domy nie odczują szczególnych restrykcji związanych z kredytem. "Zaraz po zakończeniu budowy wartość rynkowa domu jest z reguły wyższa od zsumowanej wartości działki i materiałów zużytych do podstawienia budynku. Prywatni inwestorzy zyskują bowiem różnicę między wartością rynkową a wartością odtworzeniową, czyli kosztem działki, materiałów i robocizny związku z tym łatwiej będzie im się odnaleźć w realiach zmienionej oferty banków" uważa Aleksandra Łukasiewicz, członkini zarządu Open Finance.



źródło - [Puls Biznesu z dnia 28-10-2008]