Szukaj nieruchomości


Kwadrat Nieruchomości

Zniknie prawo odkupu ziemi rolnej

05
03/09
Zniknie prawo odkupu ziemi rolnej
Opublikowano dnia 05 mar, 2009
Agencja Nieruchomości Rolnych nie będzie mogła odkupić nieruchomości rolnej od aktualnego jej właściciela wbrew jego woli

To na razie propozycja. Autorem jest sejmowa komisja „Przyjazne państwo". Dotyczy to zmian w ustawie o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa. Wczoraj odbyło się w Sejmie pierwsze czytanie projektu.

Obecnie przepis przyznaje Agencji Nieruchomości Rolnych (ANR) prawo odkupu ziemi (art. 29 ust. 5 ustawy). Dzięki niemu może ona w ciągu pięciu lat od sprzedania przez siebie nieruchomości rolnej odkupić ją po tej samej cenie, po której ją zbyła. I nie ma przy tym żadnego znaczenia to, czy nieruchomość będzie będzie pozostawała u tej samej osoby, która kupiła ją od ANR, czy też będzie miała już zupełnie innego właściciela, który nabył ją po zupełnie innej cenie.

Co więcej, przepis pozwala agencji odkupić działkę nawet wbrew woli aktualnego jej właściciela.

Według posłów z komisji jest to ograniczenie prawa dysponowania nieruchomością rażąco naruszające konstytucyjne przepisy chroniące prawo własności.

Prawo odkupu stanowi – ich zdaniem – przeszkodę w swobodnym inwestowaniu w nieruchomość ze względu na fakt, że gdy dojdzie do sprzedaży nieruchomości, Skarb Państwa będzie mógł skorzystać ze swojego prawa, a nie ma obowiązku zwrotu poczynionych nakładów. Przy tym decyzja o zastosowaniu tego uprawnienia jest pozostawiona czysto arbitralnemu, uznaniowemu rozstrzygnięciu pracowników ANR. Z tego samego też powodu przepis ten jest korupcjogenny.

Sejmowa komisja chce więc pozbawić agencję tego przywileju. Przepis nie podoba się zresztą nie tylko posłom. Jeszcze bowiem w lutym 2008 r.rzecznik praw obywatelskich wystąpił do Trybunału Konstytucyjnego z wnioskiem o stwierdzenie niezgodności z konstytucją art. 29 ust. 5 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (sygn. K 08/2008). Z takim samym wnioskiem wystąpił do Trybunału Sąd Okręgowy w Łodzi (sygn. P10/2008).

Sama zaś ANR twierdzi, że nie ma o co kruszyć kopii, ponieważ bardzo rzadko korzysta z tego przywileju. Informuje, że w latach 2003 – 2007zawarła około 66 tys. umów sprzedaży, które objęły ponad 527 tys. ha gruntów. W tym samym okresie agencja skorzystała z prawa odkupu jedynie w 70 wypadkach i dotyczyło to około 1,2 tys. ha, co stanowiło zaledwie dwa promile sprzedaży. Nie dochodziło więc do żadnych nadużyć.




źródło - [Rzeczpospolita - Nieruchomości z dnia 05-03-2009]

Aktualności

Na naszej stronie publikujemy najnowsze newsy ze świata nieruchomości.

Najchętniej czytane