– Ponieważ Rada Polityki Pieniężnej obniżyła w ubiegłym tygodniu stopy procentowe, główna stopa referencyjna wynosić będzie 3,75 proc.

Jest to najniższy poziom w historii, choć w porównaniu ze światowymi stawkami nadal wcale nie taki niski.

Obniżka nie przekłada się jednak w prosty sposób na obniżkę stawki WIBOR, a tym samym oprocentowanie kredytów złotowych.

Niemniej ustalony od kilku miesięcy trend obniżania stóp przez RPP przełożył się już na znaczną obniżkę stawki WIBOR (od 6,87 proc. w październiku 2008 r. do 4,23 proc. obecnie).

Przy jednoczesnym podwyższaniu przez banki marż kredytów w CHF sprawia to, że kredyt złotowy staje się coraz bardziej konkurencyjny wobec kredytu we frankach szwajcarskich.

– Rada Polityki Pieniężnej obniżyła stopy procentowe o 25 pkt bazowych. Stopa rynkowa, od której zależy oprocentowanie kredytów w złotych (czyli WIBOR 3M), spadła z kolei z rekordowego poziomu 6,87 proc. pod koniec października do 4,23 proc. – a zatem o 264 pkt bazowe. W efekcie rata kredytu w wysokości 300 tys. zł zaciągniętego przed rokiem obniżyła się z 2174 zł dla szczytowego poziomu WIBOR do 1653 zł obecnie, czyli już o 521 zł.

Rynek oczekuje, że za trzy miesiące stopa WIBOR spadnie do ok. 3,78 proc. i ustabilizuje się na tym poziomie. Realizacja takiego scenariusza spowodowałaby spadek raty kredytu z naszego przykładu do 1570 zł, czyli o kolejne 83 zł. Wyliczenia te są pewnym uproszczeniem, zakładają bowiem aktualizację przez banki na bieżąco stawek oprocentowania rynkowego. W praktyce banki robią to raz na miesiąc lub kilka miesięcy.

źródło - [Rzeczpospolita - Nieruchomości z dnia 30-03-2009]