Wspólnota mieszkaniowa, która sprzedaje strych w celu adaptacji go na mieszkanie, nie musi płacić podatku

Jest to bowiem zwolniony od CIT dochód z gospodarki zasobami mieszkaniowymi.

Tak wynika z interpretacji ministra finansów z 5 czerwca 2009 r. (nr DD6/8213/207/MNX/08/PK-467). Zmieniła ona niekorzystną dla wspólnoty odpowiedź Izby Skarbowej w Katowicach.

Minister uznał, że w tej sytuacji ma zastosowanie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT. Zgodnie z tym przepisem zwolnione od podatku są dochody spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych, towarzystw budownictwa społecznego oraz samorządowych jednostek organizacyjnych prowadzących działalność w zakresie gospodarki mieszkaniowej uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi – w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów.

Ustawodawca podkreślił, że zwolnienie to nie obejmuje dochodów uzyskanych z innej działalności gospodarczej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi.

Minister finansów wyjaśnił, że przez „zasoby mieszkaniowe” rozumie się nie tylko lokale mieszkalne, ale również pozostałe pomieszczenia i urządzenia wchodzące w skład budynku mieszkalnego lub znajdujące się poza nim, których istnienie jest niezbędne do prawidłowego korzystania z mieszkań przez mieszkańców. Chodzi również o pomieszczenia ułatwiające dostęp do budynku oraz zapewniające sprawne jego funkcjonowanie i administrowanie. Do zasobów tych należą więc także garaże, strychy, klatki schodowe, pomieszczenia administracji osiedlowej oraz osiedlowe warsztaty konserwacyjno-remontowe.

Jednocześnie minister podkreślił, że zwolnione od CIT są nie tylko czynsze, ale także inne przychody związane z zasobami mieszkaniowymi.

źródło - [Rzeczpospolita - Nieruchomkościu z dnia 16-06-2009]