Mały budynek będzie można dobudować do dużego. Taką zmianę w przepisach szykuje minister infrastruktury

Od 7 lipca 2009 r. tego typu dobudowy są zabronione. Obecnie stawiany budynek musi mieć długość i wysokość nie większą od tego, do którego będzie przylegał, choć tylko w pasie o szerokości 3 m od granicy działki. Potem może być wyższy. Takie zmiany wprowadziła nowelizacja rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, która weszła w życie w tej dacie.

Okazuje się jednak, że szykuje się kolejna zmiana, która likwiduje ten zakaz. Pracuje nad nią Ministerstwo Infrastruktury. Zgodnie z nową ministerialną propozycją będzie można dobudowywać do siebie budynki o różnych gabarytach, wystarczy, że będą one do siebie przylegały chociaż w jednym punkcie.

– Przepis był niesprawiedliwy i postanowiliśmy go zmienić – wyjaśnił Zbigniew Radomski, dyrektor Departamentu Rynku Budowlanego i Techniki w Ministerstwie Infrastruktury.

To jednak nie koniec zmian.

– Po ostatniej nowelizacji – dodaje dyrektor Radomski – zniknął z rozporządzenia przepis dotyczący mierzenia odległości od granicy działki. Projekt wprowadza zatem zasadę, że mierzy się ją w poziomie od najbliższej krawędzi zewnętrznej otworu drzwiowego lub okiennego.

Pojawią się też ułatwienia dla inwestorów chcących wybudować miejsca postojowe dla samochodów, choć nie dla wszystkich, lecz tylko dla mających sąsiada, na którego posesji znajduje się już taki parking, i to tuż przy granicy działki. Jeżeli ten warunek zostanie spełniony, to bez przeszkód będzie można budować miejsca parkingowe po drugiej stronie granicy. Tych miejsc nie może być jednak więcej, niż ma już sąsiad. W tej chwili trzeba mieć na tego typu odstępstwo od warunków technicznych zgodę ministra.

– Takie wnioski teraz do nas trafiają – przyznaje Zbigniew Radomski. – Dlatego chcemy wprowadzić ułatwienia.

Projekt zawiera także przepisy przejściowe, które przewidują, że będzie się stosowało obecne uregulowania (nawet po wejściu w życie tego projektu), jeżeli wniosek o wydanie pozwolenia na budowę lub o zatwierdzenie projektu budowlanego został opracowany na podstawie przepisów obowiązujących po lipcowej zmianie, albo też na podstawie tych przepisów została zgłoszona staroście budowa lub roboty budowlane.

Projekt jest w trakcie konsultacji społecznych.

źródło - [Rzeczpospolita - Nieruchomości z dnia 13-10-2009]